Как правильно провести ремонт фундамента: разбор основных причин разрушения и их устранение

Техника безопасности при демонтаже

Работы проводятся с 9 часов утра до 22 часов вечера, причем стоит помнить, что в отдельных регионах запрещено шуметь и в выходные дни (субботу, воскресенье).

На людях, которые будут делать демонтаж, должна быть спецодежда:

• защитный комбинезон или костюм из плотной ткани;
• закрытая обувь;
• головной убор в виде каски (когда речь идет о сносе высокого кирпичного, бетонного забора);
• рабочие перчатки;
• защитные очки или маска (если потребуется работать со сварочным аппаратом);
• респиратор (нужен в редких случаях при разборке кирпичных секций).

Каждый этап работы выполняется с повышенной внимательностью, чтобы не нанести травму себе или окружающим.

Стоит делать все аккуратно, особенно если нужно сохранить целым материал со старого забора.

Как найти причину

Чтобы решить проблему, надо найти причину. Конечно, можно было бы заменить весь фундамент, но эти работы чересчур затратны как по времени, так и по финансам. Для определения причины разрушения в каждом отдельном случае необходимо провести обширное исследование. В идеале следует вызвать специальную службу, которая проведет оценку ситуации со специальной техникой, но подобные услуги стоят недешево и порой могут превышать цену самого здания.

К счастью, есть несколько способов, которые позволят самостоятельно выявить причину неисправности основания дома и решить, стоит ли вообще затевать капитальный ремонт. Здесь надо оговориться, что в некоторых случаях трещины на стенах (частый «симптом» неисправности фундамента) могут появиться в результате совершенно других процессов, которые ничуть не связаны с несущей способностью. Так, возникнув, они не «ползут» дальше и не расширяются, поэтому их надо просто замуровать шпаклевкой и спокойно жить дальше. Другое дело, если трещина растет – это явный признак деформации фундамента.

Наблюдение за трещинами

Чтобы отследить процесс разрушения фундамента следует определить, продолжают ли трещины расти. Если они постепенно раскрываются, необходимо выявить скорость и специфику процесса. Для этого поперек трещин наклеивают специальные маркеры-маяки.

Самый простой маяк представляет собой «нашлепку» из гипсо-цементного, штукатурного или гипсового раствора, который после застывания не деформируется и не дает сильной усадки, но обладает достаточно хрупкой структурой для того, чтобы поддаться давлению при раскрытии трещин. Поэтому цементно-песчаный раствор в этом случае использовать нельзя – он слишком крепкий.

Замешайте немного состава и наложите шпателем на трещину таким образом, чтобы толщина «нашлепки» не превышала 5 мм, а ее размеры составляли 10-12 см в длину (поперек) и 2-5 см в ширину.

На каждой трещине установите по два маяка – внизу и вверху. Предварительно основание стены следует зачистить, чтобы обеспечить лучшую адгезию раствора. Пока «нашлепка» не застыла, нанесите на нее тонкую горизонтальную линию при помощи угла шпателя или палочки. Пронумеруйте каждый маяк, выдавив на нем дату и порядковый номер установки. Перенесите данные в тетрадь, чтобы сверить через некоторое время.

Если трещина растет, маячок треснет. Производите замеры трещины в маячке через равные временные промежутки в том месте, где вы выдавили горизонтальную линию (по ней можно легко равнять линейку). Исходя из полученных данных, можно понять, насколько быстро происходит деформация, и как срочно требуется предпринимать ремонт фундамента старого дома.

Если горизонтальная линия на двух половинках маяка сместилась по высоте (одна половина ниже, другая – выше), значит дом испытывает усадку, и проваливается в землю с той стороны, где линия ниже.

Рытьё шурфов

Еще один вид исследования, который можно провести самостоятельно – визуальный осмотр фундамента. Происходит это следующим образом – рядом с фундаментом выкапывают 2 или больше шурфов (яма глубиной до основания фундамента и длиной около 100 см), при этом делая наклонную стену, чтобы удобнее было спускаться и работать. При необходимости стены шурфов укрепляют распорками.

Рыть шурфы надо в тех местах, где замечены основания трещин, и наиболее отчетливо проявляются деформации. Через эту яму можно получить доступ к внешней части фундамента и определить причину его разрушения – затопление, коррозия или что-то другое.

Анализ ситуации занимает несколько суток. Так, уровень подземных вод будет виден спустя 24-48 ч. Воспользовавшись тестами на содержание в них кислот и щелочи, можно определить степень агрессивности среды. Тесты с лакмусовыми бумажками можно приобрести в магазинах сельскохозяйственной химии и садоводства.

Только после выявления причины можно приступать к ремонту фундамента старого дома.

Замена и ремонт разрушенного участка ленточного фундамента

Проблема выполнения ремонта целого участка фундаментной системы связана с большими затратами времени, необходимого для выполнения подготовки и собственно самого восстановления несущей части фундамента.

Если для ремонта необходимо заменить целый участок фундамента, то, помимо подъемников и домкратов, потребуется аналогичное количество стационарных опор. Гидравлическими подъемниками с рабочим усилием до 10 т можно относительно просто поднять коробку здания, чтобы разгрузить определенный участок фундамента, но удерживать его в подвешенном состоянии на домкратах в течение всего времени ремонта категорически запрещается по условиям техники безопасности.

Поэтому, как только стена оторвана и поднята над местом ремонта фундамента, ее фиксируют с помощью брусовых балок и опор. Обычно опорные элементы выкладывают из цементных блоков, плитки или используют конструкции, сваренные из массивной стальной арматуры.

Технология ремонта и замены части фундамента практически не отличается от методики изготовления бетонного ленточного основания. Если позволяют условия ремонта и погода, то лучшим выбором будет изготовление опорной ленты из армированного железобетона.

Старые части фундамента удаляют, устанавливают стальную арматуру, которую обязательно нужно связать с оставшимися деталями фундаментной системы. После сборки опалубки и установки подпорок форму заполняют бетоном на ¾ объема, через три-четыре часа деревянную оснастку полностью заливают бетонной смесью на высоту старой бетонной ленты плюс 10 мм. Такой способ ремонта нужен для того, чтобы был запас материала для подгонки по высоте. Как только бетон схватывается, опорную поверхность зачищают и выравнивают по горизонту с помощью строительного или лазерного уровня.

Через три-четыре дня в условиях теплой погоды завершится большая часть усадочных процессов, и можно будет снимать опалубку, и заканчивать ремонт фундаментной ленты. Чтобы сократить время гидратации бетона и одновременно время ремонта, в состав бетона добавляют пластификаторы С3 или любого аналогичного типа. Они снижают усадку и ускоряют вдвое набор прочности бетона, а значит, коробку здания можно будет установить на отремонтированную опору уже на третьи-четвертые сутки ремонта. Остается нанести гидроизоляцию и восстановить отмостку фундаментной ленты.

Замена старого фундамента

Если основание полностью пришло в негодность, ремонт дачного фундамента предполагает создание абсолютно новой конструкции. В этом случае разгружается старый фундамент. Причем этот процесс должен сопровождаться приданием зданию абсолютной устойчивости.

Эту работу можно осуществить различными способами:

• сделать деревянные подпорки -«стулья», расположив их перпендикулярно к фундаментным лежням;создать каменные столбы и ввести их под стены (произойдет передача нагрузки на грунт от перекрытия);использовать раскосы (для поддержки цокольной стены с передачей нагрузки под углом от нее к почве).

Перед непосредственной заменой фундамента устанавливаются маяки. Они предупреждают о появлении деформационных явлений в процессе осуществления ремонтных работ. После крепления маяков проводится рытье котлована.

Работа по укладке нового фундамента проводится небольшими промежутками, не превышающими 2 м. Для более надежного укрепления стен используются подкосы. Дальнейшие действия предполагают:

• подкапывание основания;очистку от земли участка под ним;создание распорочной опалубки;очистку подошвы старой кладки от земли и щебня;разбивание старого обветшалого цементного раствора;заливка нового бетона с добавлением щебня.

Осуществив работу на одном участке длиной до 5-6 м, можно приступать к следующему.

Исследование причин деформации основания

Для начала нужно выяснить, в чем причина возникновения трещин и деформации фундамента.  Проще всего установить на трещины маячки из гипса, с помощью которых можно определить скорость и характер этого процесса. Толщина гипсового слоя не должна превышать 4 мм, при этом трещина должна находиться в серединке маяка. Каждую трещину нужно отметить двумя маяками. Затем регулярно нужно проверять, что происходить с этими маячками. Пока гипс еще не застыл, его можно пронумеровать и занести эти данные в специальную тетрадку. При каждой проверке нужно будет записывать дату и ширину трещины. При расширении трещины они тоже будут трескаться, поэтому нужно будет определить, насколько быстро это происходит. Чтоб исследовать причины деформации основания кирпичного частного дома, предпочтительнее вырыть несколько шурфов. Шурф – это яма, глубина которой равняется глубине фундамента. Ширина должна составлять около 100 см. Шурф стоит рыть в наиболее проблемных местах. Где разрушение ярче всего выражено. Это помогает определить наличие или отсутствие грунтовых вод, точную глубину основания и его конструкцию.

Если трещины больше не появляются, их можно ликвидировать с помощью плотного цементного раствора. Это, конечно, временное средство, но в качестве косметического ремонта вполне пригодится.

Конечно, лучше всего привлечь для выявления причин деформации фундамента специалистов, которые смогут изучить конкретную ситуацию и дать точный ответ на вопрос, что же делать дальше.

Ремонт основания кирпичного строения

Если оседание прогрессирует, нужно сразу же приниматься за дополнительное укрепление основания. Ленточный фундамент укрепляют таким образом:

1. Сначала нужно выкопать траншею по всему периметру фундамента и сделать опалубку из деревянных досок по внешней стороне. Полностью подкапывать основание нельзя, так как это может увеличить скорость усадки. Копать можно только лопатой, нив коем случае не трактором.
2. После этого основание нужно очистить от грязи и обработать грунтовкой глубокого проникновения.
3. Затем необходимо связать металлический каркас из арматуры и соединить его с предварительно забитыми в швы старого основания штырями. Швы, которые образовались в процессе сварки, нужно обработать средством против коррозии.
4. Если все готово, можно начинать заливку укрепляющего фундамента. В бетон при этом добавляют щебень или гравий для большей прочности.

Такое кольцо из железобетона укрепляет несущую способность основания строения и равномерно распределяет нагрузку. В результате этого оседание приостанавливается и замедляется.

Если фундамент столбчатый, то все этапы работ нужно выполнить не по периметру дома, а повсем сторонам каждого столба. Чтобы дополнительно усилить конструкцию, можно проложить сежду каждыми соседними столбами балки из дерева, металла или железобетона.

Ремонт основания деревянного дома

Ремонт фундамента деревянного дома не такое сложное дело, как многие думают, но все же требует осторожности и внимательности. Деревянный дом можно приподнять и просто заменить старый фундамент новым. Но для начала необходимо по максимуму убрать с комнат всю мебель и снять напольное покрытие, чтобы масса дома уменьшилась по максимуму

Но для начала необходимо по максимуму убрать с комнат всю мебель и снять напольное покрытие, чтобы масса дома уменьшилась по максимуму.

После этого нужно подвести под венцы балки из стали или железобетона, предварительно пробив под ними отверстия. Расстояния между ними должно составлять чуть более 2 м, но не менее полуметра от угла. Затем с помощью домкратов балки здания нужно аккуратно приподнять и установить его на опорах, которые нужно подготовить еще заранее. После этого демонтируют старый фундамент, делают новое основание и опускают дом на место. При замене основания как раз можно и осуществить замену венцов, пораженных гнилью.

В процессе работы нужно помнить, что ремонт фундаментов – занятие не совсем безопасное

Восстановление аварийных конструкций дело нелегкое и опасное, поэтому излишняя осторожность не помешает. Главное – не пытаться проводить такие работы самостоятельно. Как минимум, с вами должен быть еще один помощник, а еще лучше – двое или трое

Каждое действие надо хорошо продумать, не спеша и не используя ненадежные инструменты и приспособления

Как минимум, с вами должен быть еще один помощник, а еще лучше – двое или трое. Каждое действие надо хорошо продумать, не спеша и не используя ненадежные инструменты и приспособления.

Диагностика проблемы

Диагностические мероприятия производятся с помощью сложных приборов или инструментов, выполняются длительные и подробные исследования состояния ленты, подвижки или смещения ее относительно продольной или поперечной оси.

Можно определить состояние и самостоятельно, методами визуального осмотра видимой поверхности ленты. Если необходимо провести исследование в динамике, то выполняются следующие действия:

Установка маяков. Используется гипсовый раствор, слой которого наносят на поверхность ленты в проблемных или вызывающих сомнения местах. Обычно обследуются возникшие трещины. Размеры маяка находятся в пределах 100-120 мм длины и 39-50 мм ширины, при толщине 3-5 мм.

Устанавливают по нескольку маяков на крайние стороны трещин, чтобы имелась возможность отследить их развитие.

На поверхности маяков ребром мастерка проводят линию. После 3 недель выдержки маяки осматривают и делают выводы о состоянии ленты, происходит ли дальнейшее распространение трещины и с какой скоростью.

При обнаружении серьезных проблем или заметных изменениях размеров трещин производят шурфение. В проблемных участках ленты на всю ее высоту удаляется грунт на ширину около 1 метра.

Обнажившаяся поверхность фундамента позволит получить наиболее полную информацию о размерах и возможных причинах проблемы, даст возможность предположить дальнейший ход событий.

Обычно роют по нескольку шурфов, чтобы максимально полно изучить состояние бетона, гидроизоляции, песчаной подушки и т.д.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Чем больше информации о наличии и степени развития нежелательных процессов будет собрано, тем эффективнее будут мероприятия по устранению возникших проблем.

Ремонт столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент, как и ленточный, со временем приходит в негодность и требует замены или ремонта. Правда, технология ремонта своими руками столбчатого основания имеет свои особенности. Наиболее частым дефектом является перекос столбов. Это происходит в тех случаях, если дом построен на водонасыщенных грунтах, а столбы основания не заглублены на достаточную глубину, превышающую уровень промерзания почвы.

Подъём строения с помощью домкратов

Для того, чтобы своими руками произвести капитальный ремонт фундамента старого деревянного дома нужно перенести вес постройки на некую временную опору. Для этого дом приподнимают с помощью домкратов.

При подъёме здания вся нагрузка приходится на нижние венцы, в результате чего они могут деформироваться, либо даже переломиться. Поэтому установку домкратов нужно осуществлять так, чтобы вес строения на нижние брёвна распределялся равномерно.

Во избежание поломки нижних венцов, рекомендуется также зафиксировать их с вышележащими венцами при помощи досок, скоб или металлических штырей. Перед установкой следует внимательно осмотреть нижние брёвна на предмет гнили. В случае необходимости, одновременно с ремонтом основания следует заменить нижний венец дома, наиболее часто подвергающийся гнилостным повреждениям.

Далее, для установки домкрата, в нужном месте делается ниша в основании дома. Под домкраты устанавливают прочные подставки, лучше всего из обрезков широкой толстой доски, уложенных для прочности друг на друга в 2-4 слоя крест-накрест. Приподнимать можно как весь дом целиком, установленными по периметру домкратами, так и одну из его стен.

Посмотрите видео, как производится подъем дома с помощью домкратов.

Подъём необходимо производить равномерно всеми домкратами во избежание перекосов стен и кровли постройки. После этого строение фиксируется на нужной высоте временными металлическими или деревянными стойками или столбиками (так называемыми «стульчиками»).

Замена и выравнивание столбов

В зависимости от вида деформации столбов, производится либо их замена, либо выравнивание. При замене старые, разрушающиеся или деформированные столбы демонтируются, а на их место устанавливаются новые. При этом в месте их установки выбирается грунт, а на дне отсыпается подушка из гравия или крупного песка. В полученное отверстие в грунте устанавливается готовая свая или заливается монолитная железобетонная опора.

При заливке монолитной опоры своими руками, в отверстие вставляют опалубку, внутри которой монтируется арматура. Опалубка может выполняться из досок, фанеры, а также из обрезков пластиковых или асбоцементных труб. Внутрь опалубки заливается бетон и устанавливается анкерный болт, служащий для связки столба с нижним венцом здания. Покосившиеся, но ещё достаточно крепкие опоры можно просто выпрямить и зафиксировать после этого с помощью дополнительной бетонной заливки.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как производится замена устаревшего основания на новое.

Но, перед тем, как обновить столбчатый фундамент, следует установить причины перекосов опор. Вполне возможно, что они недостаточно заглублены в грунт, вследствие чего выдавливаются и расшатываются при замерзании почвы. Это чаще всего происходит при высоком уровне грунтовых вод. В этом случае наилучшим выходом будет замена столбов на другие, углублённые в почву ниже уровня промерзания.

В качестве финального штриха восстанавливается ростверк, соединяющий опоры, и заделываются промежутки между ними. Вдоль периметра здания заливается отмостка. Как видно, реконструкция фундамента деревянного дома своими руками, несмотря на кажущуюся сложность, вполне доступна любому хозяину. Для этого необходимо лишь иметь навыки владения строительными инструментами и некоторые познания в основах строительных технологий.

Способы починки

Восстановление ленты может быть произведено по различным технологическим условиям. Выбор наиболее подходящего варианта зависит от характера повреждения, величины и динамического состояния трещины.

Основным требованием к принимаемым мерам является эффективность, высокое качество результата. Все работы следует выполнять максимально тщательно, внимательно следить за соблюдением технологии, не допуская никаких отклонений и не пропуская никакие этапы работ.

Ремонт ленты — трудоемкая, ответственная и сложная задача, решать которую следует под руководством опытного специалиста, или поручить выполнение ремонта бригаде профессиональных строителей.

Виды работ

Усиление фундамента деревянного дома

Усиление фундамента деревянного дома выполняется при условии стабильности грунта. и, например, в случае, когда необходимо перестраивать здание, фундамент поврежден несильно, но дополнительную нагрузку не выдержит.

Комплекс работ по усилению ленточного фундамента:

1. По периметру основания вырывается траншея.
2. Поверхность очищается от грунта, старой гидроизоляции.
3. Высверливаются отверстия для арматуры на 1 мм шире их толщины.
4. Арматура забивается в отверстия, она будет связывать старое и новое основания.
5. К закрепленной части приваривается новая арматура для создания армированного пояса, остальная обвязка выполняется проволокой.
6. Закрепляется опалубка.
7. Опалубка заполняется бетоном, он должен полностью застыть.
8. Производится гидроизоляция нового основания.
9. Выполняется отмостка для отвода воды от основания дома.

Такой подход обновляет фундамент, нагрузка строения перераспределяется с учетом большей опорной поверхности, увеличивается его прочность и устойчивость, срок службы продлевается на десятки лет.

Ремонт ленточного фундамента

При появлении трещин на поверхности цоколя следует браться за работы по устранению.

Если обнаружилась единственная трещина (видимо, в этом месте подведены сети), то выполняется комплекс работ, как при усилении основания, только локально.

Когда трещин несколько, то обязательно разобраться в причинах, которые могут быть следующими:

• просел грунт под зданием;
• не был выполнен арматурный каркас;
• неправильно были рассчитаны нагрузки на основание;
• фундамент сделан из бетона неправильной марки;
• отсутствуют водосливы;
• близко от фундамента проходит дренаж.

В этом случае нужно определить: увеличиваются ли трещины – делается это с помощью маячков. Если не увеличиваются, то трещины просто заделываются, а иначе – предстоят более серьезные ремонтные работы.

Цоколь фундамента как пластилин

Мягкость и пластичность материала основания показывает высокий процент глины и низкий – цемента. Выход только в переделывании цоколя.

Осыпание ленточного фундамента

Причин может быть несколько:

• применялся очень жидкий бетон;
• строительные работы выполнялись зимой из бетонной смеси без противоморозных добавок;
• в состав смеси добавлена глина, в ней образовываются поры, набирающие воду, а дальше замерзание и оттаивание разрушит бетон.

Ремонт фундамента в мкд

Меню

– Новости – Ремонт фундамента в мкд

Идем в вашу управляющую организацию и подаем ваше заявление, далее на вашем экземпляре принимающее лицо должно поставить отметку о принятии, присвоить вашему заявлению входящий номер, поставить дату принятия и передать вам ваш экземпляр со всеми отметками, не теряйте его, это ваше доказательство факта обращения в управляющую организацию с конкретным требованием. В случае если ваше заявление будет проигнорировано, то обратитесь с жалобой на вашу управляющую организацию в Жилищную Инспекцию. Жалоба подается так же в двух экземплярах и обязательно приложите к вашей жалобе копию вашего заявления которое вы подавали в управляющую организацию. В жалобе опишите все нарушения, а так же сообщите, что ваши обращения о возникших проблемах были проигнорированы. Потребуйте принять меры и привлечь вашу управляющую организацию к ответственности.

Каковы причины разрушения фундамента многоквартирного дома?

Традиционным является выступающий цоколь. Подходит, если дом построен из легкого камня, к примеру, ракушечника. Идеален для жилых зданий. Минусы — увеличивается расход материала.

Текущий ремонт цоколя Близость цоколя к земле и то, что расположен он снаружи здания и, соответственно подвержен плохим погодным условиям, приводят к тому, что он время от времени требует ремонта

Ведь если вовремя не обратить внимание, со временем это скажется на состоянии всего здания

Основная цель, преследуемая владельцами здания при ремонте цоколя — защита подпольного пространства от внешних неблагоприятных воздействий.

Как проводят ремонт цоколя многоквартирного дома?

Также можно добавлять в бетонный раствор мелкий щебень для максимальной прочности. Не забудьте, что правильная отмостка должна быть сделана под небольшим уклоном, чтоб дождевая вода и тающие осадки не попадали под фундамент.

Стоимость проведения ремонта цоколя Стоимость ремонта цоколя на сегодняшний день в Москве и Московской области, средняя смета:

• кладка из бетонных блоков – цена за м2 — 700-800 руб.;
• нанесение штукатурки на армированную сетку — также 700-800 руб за м2;
• утепление — от 550 руб. за метр пог.;
• облицовка плиткой – от 1100 руб. за пог. метр;
• облицовка сайдингом – от 900 руб.;
• облицовка природным камнем – от 1300 руб. за пог.

Ремонт цоколя

Оглавление статьи

• 1 Ремонт цоколя
• 2 Виды ремонта цоколя
• 3 Евроремонт цоколя и его виды
• 4 Текущий ремонт цоколя
• 5 Основные причины разрушения цоколя
• 6 Косметический ремонт цоколя
• 7 Особенности отделочных материалов для ремонта цоколя
• 8 Ремонт цоколя здания – этапы:
• 9 Стоимость проведения ремонта цоколя

« ‹ 1 из 10 › » Цоколь- это полоса внизу здания по всему его периметру, но обычно немного выделяющаяся, является необходимым элементом любоо постройки. Если на цоколе дома появились трещины, стала разрушаться облицовка или появились другие следы деформации, не паникуйте.

Следует всего лишь произвести ремонт цоколя — своими руками или силами нанятых специалистов.

Второй год управляющая компания не делает ремонт цоколя под квартирой

РФ от 13.08.2006 №491, общедомовое имущество должно содержаться в соответствии со следующими требованиями:

• Надежность и безопасность МКД;
• МКД должен содержаться таким образом, что бы это обеспечивало безопасность для жизни и здоровья граждан;
• Сохранность имущества как физических так и юридических лиц;
• Жилое помещение всегда должно быть доступно для пользования;
• Права и законные интересы собственников жилых помещений должны обязательно соблюдаться;
• Инженерные коммуникации всегда должны быть готовы к работе;
• Архитектурный облик МКД должен поддерживаться, а так же соответствовать проектной документации.

Что относится к общедомовому имуществу? Полный перечень всего, что относится к общедомовому имуществу, вы можете найти в пункте 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, но я сделаю выдержку и него. Цоколь должен быть очень прочным и устойчивым к атмосферным воздействиям. Это правило касается не только обычных жилых домов, но и административных зданий, и магазинов.

Капитальный ремонт цоколя необходим, если:

Появились трещины в любой части цоколя. Сигнал крайне неблагоприятный. Причинами могут быть вспучивание грунта, грунтовые воды, слишком тяжелое здание.

крупные сколы поверхности или частичное разрушение поверхности.

Основные причины разрушения цоколя

• Влажность, ветер, морозы и зной – неблагоприятные погодные условия.
• Здание давит своей тяжестью на основание. Со временем это действие оказывает разрушающий эффект.
• Ошибки при строительстве.

Демонтаж фундамента

Если вы задались вопросом, как убрать старый фундамент, то скорее всего вы снесли дачный дом, но не знаете как демонтировать ленточный или монолитный фундамент.

Или же на вашем участке давным давно стоит старое недостроенное основание, которое портит вид и занимает место. В любом случае компания ЗЕМЛЕЧИСТ готова сделать демонтаж фундамента на даче.

Работаем в Московской, Ленинградской и прилегающих областях.

Предварительная цена вывоза фундамент с участка рассчитывается по телефону. Вам достаточно позвонить или оставить заявку в форме ниже. Для подтверждения стоимости и составления окончательной сметы на демонтаж фундамента выезжает инженер.

Он измеряет объем основания, определяет возможность подъезда техники. Формируя финальную цену за демонтаж ленточного или монолитного фундамента, мы всегда учитываем интересы заказчика, равно как нормы безопасности при производстве работ.

Важным фактором изменения стоимости демонтажа фундамента дома является удобство подъезда. Часто старый фундамент располагается в садовом товариществе с узкими улицами, куда заезд крупногабаритной техники затруднен.

Это также учитывается при обследовании объекта. Финальная стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе работ.

В таблице ниже указана усредненная стоимость при демонтаже и вывозе кирпичного ленточного фундамента с использованием экскаватора-погрузчика.

Вид работ	Цена, рублей
Демонтаж фундамента дома, размер не более 6 х 6 метров	40 000 – 50 000
Удаление фундамента дома, размер не более 8 х 8 метров	50 000 – 60 000
Разбор фундамента дома, размер не более 10 х 10 метров	60 000 – 70 000
Снос фундамента дома, размер более 10 х 10 метров	от 70 000
Вывоз мусора от фундамента самосвалом 10 куб.м.	8 000 / рейс
Вывоз фундамента самосвалом 20 куб.м.	14 000 / рейс

Способы разбора фундамента

В нашей практике мы применяем широкий спектр инструментов, от отбойных молотков до гидромолота экскаватора. Способ демонтажа фундамента дома выбирается исходя из объема работ и материала фундамента.

СПОСОБ №1. Демонтаж ленточного фундамента гидромолотом.

Гидромолот ― это специальная насадка на стрелу эскаватора, работающая по принципу отбойного молотка. Используется для демонтажа ленточного фундамента, для измельчения кирпича или бетона.

После демонтажа ленточного фундамента погрузчик передним ковшом грузит битый кирпич или бетон в самосвалы и осуществляется вывоз старого фундамента с участка. Цена на демонтаж бетонной стяжки фундамента с использованием гидромолота зависит от площади и рассчитывается по запросу.

СПОСОБ №2. Демонтаж бетонного фундамента ковшом экскаватора.

Разрушение фундаментов традиционным экскаватором осложняется тем, что, как правило, требуется трал, то есть автомобильная платформа, для доставки экскаватора на место проведения работ. Это существенно увеличивает стоимость демонтажа фундамента. Поэтому фундамент удаляют экскаватором либо при очень большом объеме работ, либо когда экскаватором сноситься и дом и фундамент вместе.

На фото: снос кирпичного фундамента

СПОСОБ №3. Разборка фундамента ручными отбойными молотками.

На фото: демонтаж фундамента отбойным молотком.

В случае, когда на участок не может заехать техника или когда фундамент имеет очень маленький объем (по типу столбчатого), демонтаж фундамента, например, при разборе сгоревшего дома, ведется ручными отбойными молотками. Это тяжелая физическая работа, поэтому для демонтажа монолитного фундамента цена вручную гораздо дороже, чем техникой.

После дробления фундамента отбойными молотками бой бетона или кирпича тяжело грузить. В кузов самосвала закидывать раздробленный фундамент практически невозможно.

Поэтому вывоз в этом случае осуществляем контейнерами 8 или 20 куб.м. Несмотря на объем, контейнеры поднимают лишь 5 и 10 тонн каменного мусора соответственно.

Поэтому количество контейнеров может быть существенно больше, чем кол-во самосвалов аналогичного объема.

Сроки разбора фундамента

Снос любого фундамента частного дома занимает один, максимум два дня при возможности подъезда техники. Лучшего всего вывозить основание дома с участка летом или зимой. В осенне-весенний период из-за переувлажнения грунта работа техники осложняется, а внешний вид участка может быть нарушен.

Разрушение фундамента: причины и признаки

Фундамент – это основа при строительстве любого здания. От того насколько качественно и грамотно он был сделан зависит срок эксплуатации здания. Однако, неправильный выбор типа фундамента, нарушение технологии его заливки, а также ошибки при строительстве, вызывают разрушение фундамента, что ведет к разрушению всего здания в целом.

Обнаружив какой-либо дефект или деформацию в конструкции фундамента Вам необходимо незамедлительно приступить к их устранению. Причем для исправления данных проблем Вам понадобятся профессиональные знания в области строительных работ, а также дополнительное оборудование, не говоря уже о затраченных силах, времени и финансовых средствах.

Разрушение фундамента: признаки, причины и последствия

Определить начало разрушения фундамента можно по ряду признаков: как явных, так и скрытых. К явным (определяемые визуально), относятся следующие виды первичных признаков:

• появляющиеся тонкие трещины на стенах здания и его цоколе;
• нарушение целостности или разрушение внешней и внутренней отделки;
• видимые деформации пола или его провалы;
• частичные обрушения конструкции здания;
• деформации или разрушения участков фундамента;
• изменение уровня или провалы грунта рядом с цоколем.

Скрытые признаки разрушения фундамента обнаружить визуально достаточно сложно, они выявляются специальными обследованиями и измерениями.

Деформация фундамента здания возможна по ряду причин, одной из которых является неблагоприятное воздействие окружающей среды: сырость и влажность; пучинистые (насыщенные водой) и рыхлые почвы; резкая смена температур, динамичный неоднородный состав грунта и прочее. Действие окружающей среды непредсказуемо, поэтому данный фактор необходимо учитывать при проектировании будущего фундамента.

Однако также не стоит забывать и про человеческий фактор, к которому относятся:

• грубые просчеты на этапе проектирования;
• неправильно выбранный тип фундамента для будущего здания;
• отсутствие армирования и гидроизоляции на этапе заливки;
• использование материалов низкого качества;
• низкий уровень профессионализма;
• нарушение технологических операций и последовательности строительства.

Достаточно одного или нескольких факторов, чтобы фундамент перестал справляться с возложенными на него функциями. В результате чего он теряет прочность и начинается его разрушение.

Необходимо периодически проводить внешний осмотр для выявления каких-либо признаков, явно или косвенно указывающих на начало деформации фундамента, чтобы своевременно начать ремонт и избежать разрушения всей постройки.

Как защитить фундамент от разрушения?

Чтобы защитить разрушение фундамента от неблагоприятного воздействия сырости и влаги, необходимо, прежде всего, поменять или изменить гидроизоляцию.

Так как это тяжелая и опасная работа, то в качестве альтернативного метода рекомендуется обеспечить хорошее водоотведение от фундамента.

Необходимо проверить все сливы и стоки воды с крыши, расширить отмостку, увеличить угол ее наклона и тщательно сделать ее гидроизоляцию.

Катастрофически сильное разрушение фундамента, в результате которого наблюдается «уход» стен, исправляется поэтапной отливкой железобетона.

Этот метод предусматривает полную замену фундамента. Сначала заменяются сильнонагруженные участки: углы, окна, проходы и пролеты, а затем остальные части.

Заменяемые части должны быть армированы, чтобы по окончании ремонта образовался монолитный фундамент.

Если фундамент не разрушился, а только треснул, это значит, он был неправильно рассчитан на максимальную нагрузку. Такой фундамент укрепляется путем его расширения за счет доливки и привязки к старому основанию.

При выполнении ремонтно-строительных работ с фундаментом будьте предельно осторожны, т.к. работы по восстановлению аварийных конструкций связаны с повышенным риском.

Прежде чем что-то сделать тщательно обдумайте план действий и предусмотрите страховку (домкраты, подпорки и т.п.).

Однако лучше восстановление фундамента доверить специалистам, которые смогут это сделать быстро и качественно, и тогда Ваш фундамент заживет новой жизнью.