Баня как пристройка к дому: да или нет?

Как пристроить баню к кирпичному дому

Поскольку дом кирпичный, то и баня пристраивается из аналогичного материала. Если есть уверенность, что старое здание прошло все этапы усадки, можно рискнуть выстроить стены из газоблоков, шлакоблоков или бруса. Сочетание получится некрасивое. Весь комплекс придется облицевать сайдингом или другим материалом.

Строительство начинают с пристроенного фундамента бани. Под ленточное основание выкапывают траншею. Дно засыпают подушкой с песка и щебня. Из арматуры связывают армирующий каркас в форме короба. Опалубок возводят такой высоты, чтобы пристроенная лента совпадала по уровню с фундаментом дома.

Заливку бетоном осуществляют за 1 раз, чтобы получилась монолитная конструкция. Опалубок удаляют после застывания раствора. Стены бани выкладывают не ранее, чем через месяц. Оптимально дать год выстояться фундаменту, а на следующий сезон приступать к строительству.

При возведении стен одновременно обустраивают сквозной проход. Дверь пристроенной бани должна открываться в предбанник, а оттуда уже в жилое помещение. Если две постройки удалены друг от друга, вместе со стенами возводят соединительный тамбур. В будущем его удобно отвести под раздевалку.

Когда стены будут готовы, по периметру укладывают мауэрлат, крепят стропила односкатной крыши. Кровлю делают теплую. Теплоизоляцию защищают гидро- и пароизоляцией. Утепление снизит теплопотери, уменьшит вероятность образования конденсата под крышей.

Пожаробезопасность пристроенной бани должна стоять на первом месте. Дымоход снабжают искрогасителем. От сгорания дров через трубу вылетают искры. Без искрогасителя их ветром может занести на чердак дома и привести к пожару. Если присутствуют на стыках стен щели, их задувают пеной, замазывают битумной мастикой. Двери, окна предбанника и тамбура устанавливают открывающиеся наружу. Внутри дымоход изолируют фольгоизолом. Снаружи можно использовать асбест.

Строительство бани и закон

Главным регулирующим законом в данном случае будет Градостроительный. Здесь говорится о том, что любое капитальное здание должно предварительно получить разрешение. Сюда в первую очередь относятся жилые здания, промышленные строения и инженерные комплексы.

Однако имеются и исключения. В Градостроительном законодательстве имеется целый список строительных объектов, которые не требуют получения специальных разрешений государственных инстанций. К ним имеют отношение гаражи и иные постройки такого типа, которые используются в качестве подсобных помещений, но не в коммерческих целях. На такие строительные объекты специальное разрешение получать не нужно.

Далее в этом списке идут киоски и тенты. Они не считаются капитальными постройками, поэтому документы для их строительства получать не придется. Кроме того, в Градостроительном Кодексе имеется и ряд других строений, не входящих в категории, для которых оформления разрешения является обязательным.

Что касается бани, то ее в большинстве случаев можно отнести к первой категории. Она может быть классифицирована в качестве дополнительного строения, которое используется в подсобных целях, но не для ведения коммерческой деятельности. Если же речь идет о бане либо сауне, которая приносит ее владельцу доход, разрешения и всевозможные справки понадобятся обязательно.

Если помещение, в котором будет расположена баня, тоже частично предназначается для проживания людей, нужно получить соответствующее разрешение для ее строительства и правильно все оформить с юридической точки зрения. Совмещенные строения должны быть зарегистрированы в регистрационной палате либо в ее территориальном отделении по месту жительства заявителя. Сюда подается декларация, заполненная по специальному образцу. Нужно помнить о том, что бланк документа обязательно заполняется в двух экземплярах и подается лично застройщиком либо его представителем. В последнем случае необходимо при себе иметь доверенность, заверенную у нотариуса.

После того, как представителями данной организации будет рассмотрено заявление-декларация, оформляется акт о том, что баня вводится в эксплуатацию. Это будет подтверждено наличием техпаспорта.

Перед тем, как начать строительство бани либо любого другого участка, необходимо проконсультироваться в местном отделении регистрационной палаты. Учитывая то, что законы могут меняться довольно часто, стоит предварительно удостовериться в правильности своих действий. Это позволит избежать лишней бумажной волокиты.

В любом случае застройщик не будет освобожден от необходимости соблюдать все требования СЭС и пожарной безопасности.

Бассейн

Бассейн позволяет совместить баню и сауну. В бане обычно ставится купель небольшого размера. Бассейн же обеспечит намного больший уровень комфорта. Проекты кирпичных бань с бассейном отличаются презентабельностью.

Расположение бассейна в помещении значительно упрощает уход за ним. Он не будет засоряться листьями. В нем не заведутся комары. Затраты на обслуживание будут минимальны. Очень желательно наличие мощной водозаборной скважины. Это позволяет построить экологически чистый бассейн со сменяемой водой.

Для кирпичной бани оптимален классический бетонный бассейн. Взамен ему предлагаются стеклопластиковые варианты. Несмотря на значительно меньшую толщину стенок и вес, они получаются дороже бетонных бассейнов. Это нужно учитывать при выборе варианта бассейна. Классический бетонный бассейн отливается в сложной опалубке вместе с лестницей. Облицовка выполняется керамогранитом с неограниченным числом вариантов дизайнерских решений.

Преимущество пластиковых бассейнов — быстрота строительства. Они привозятся на объект готовыми, их нужно только установить. Стеклопластик не обладает большой прочностью, поэтому ставится на тщательно подготовленное основание. В кирпичной бане таким основанием является грунт в полуподвальном помещении. Создается хорошо утрамбованная подсыпка и устанавливается бассейн.

Остекление веранды — тонкости и особенности

Веранда пристроенная к бане редко строится теплой, но в любом случае имеет остекление. Окна придают веранде воздушности и света. Остеклять веранду можно несколькими способами:

• Полное остекление;
• Частичное остекление.

Разберемся в особенностях каждого вида подробнее.

Полное остекление

При полном остеклении веранды, стены состоят практически из одних больших окон. Все окна панорамные, в некоторых случаях, считаются с мелкими.

Балконные окна на полностью остекленной веранде устанавливаются по всему периметру.

Окна делают не открывающимися, но для лучшей вентиляции делают с 1–2 форточками. Сделать полное остекление своими руками сложно.

Частичное остекление

Частичным остеклением называется конструкция, стены которой на 120 см собирают из пиломатериала или кирпича, а остальную часть остекляют. Стеклить можно по типу балконных рам, способ простой для работы своими руками.

Веранда может быть остекленная частично или вообще открытого типа.

Из-за большого количества окон веранда всегда светлая, до самого заката, и делать дополнительное освещение в ней необязательно. Для больших веранд с гостевой комнатой, часть окон завешивают шторами или устанавливают жалюзи.

Строительство стен

Оптимальный вариант, когда идея расширения площадки для отдыха пришла к вам еще во время проектирования бани. Это помогает решить массу проблем:

• Фундамент можно заложить вместе с фундаментом дома. Главное преимущество – вы будете иметь монолитный фундамент под баней и пристройкой. Это предохранит отдельные колебания фундаментов под вашей беседкой или верандой и самим зданием.
• Возведение стен. В большинстве случае материалом для строительства веранды служат те же материалы, что и сама баня. Обычно для строительства открытой веранды не требуется много материала, поэтому его возможно будет закупить и завезти на участок вместе с материалами для основного строения. Кроме того, монтаж пристройки из некоторых материалов к уже готовым стенам может быть проблематичным. Например, при работе с оцилиндрованным бревном или профилированным брусом будет сложно врезаться в уже существующую стену. А на этапе проектирования можно заложить гармонично выглядящий сруб под оба объекта.
• Крыша. На стадии проектирования очень просто заложить пристройку под единой крышей с остальным зданием.

Как видите пристроить веранду или беседку к бане проще всего на этапе проектирования. Но не всегда возникает желание расширить полезную площадь бани, или на это просто не хватает финансов. Так что решение такого вопроса «Как сделать комнату отдыха для бани?» приходится решать гораздо позже возведения основного строения.

Возведение пристройки из бревен или бруса подразумевает полноценный монтаж сруба: уплотнение между венцами при помощи джута или мха, укрепление стен по высоте при помощи деревянных нагелей.

Строительство каркасного помещения: установка вертикальных стоек, горизонтальных перемычек в местах установки окон дверей, монтаж пленок и утеплителя, монтаж верхней обвязки.

После контроля вертикальности и шага стоек необходимо произвести их крепеж. Вариантов для крепления стоек очень много: установка на шпильки с обоюдной резьбой, использование шкантов с клеем и дисками с шипами, металлические уголки и саморезы

Для строительства таких конструкций важно использовать сухой брус, ведь это будет «лицо» вашей беседки, а материал естественной влажности подвержен деформациям и растрескиванию

Технология устройства бани с деревянной беседкой

Лучший вариант пристройки для бани – деревянная беседка закрытого типа. Прежде чем возвести беседку своими руками, необходимо определиться с типом и габаритами конструкции, которая бы точно соответствовала всем требованиям владельцев бани.

Каркасная пристройка возводится в следующем порядке:

1. Разработка рабочего проекта. Для решения подобной задачи можно обратиться к высококвалифицированным специалистам либо скачать готовый проект из свободного доступа.
2. В качестве строительного материала можно использовать брус, предварительно обработанный антипиренами и антисептиками.
3. Тип и обустройство фундамента пристройки должны совпадать с аналогичными параметрами основания бани. Чтобы избежать деформации основного строения, фундамент пристройки должен быть более углубленным в грунт.
4. При неподвижных почвах дополнительно выполняется армирование основания и обустройство гидроизоляции из рулонного рубероида или мастики на битумной основе. На подвижных почвах укрепление фундамента не проводится.
5. На гидроизоляционный слой монтируется первый ряд обвязки из бруса сечением 10×15 см. Способ соединения – в шип или лапу. Далее выполняется возведение каркаса с обустройством оконных и дверных проемов.
6. Между наружной стеной бани и пристройкой выдерживается компенсационный шов на усадку, который составляет от 0,5 до 5,5 см. Стены беседки не пристраиваются к бане в единую конструкцию, чтобы избежать деформации строения. Шов уплотняется теплоизоляционным материалом, устойчивым к повышенной влаге.
7. Если кровля у пристроенной беседки и бани будет общей, часть конструкции демонтируется, а стены строятся такой же высоты. Если предусмотрена отдельная кровля, то стены возводятся на 2 венца ниже. На стропильную систему монтируется кровельный материал.
8. В предусмотренные проемы устанавливаются окна и двери.
9. Внутри обустраивается напольный и потолочный пирог с теплоизоляцией и гидрозащитой, а стены обшиваются деревянной вагонкой.
10. Готовая беседка оборудуется мебелью и электроприборами.

Как расположить?

Баня к дому как пристройка можно располагаться по-разному. Может быть общей только одна стена, постройка может соприкасаться со стеной коттеджа, а может располагаться на расстоянии от него, но соединяться с ним тамбуром. В первом варианте построить баню можно гораздо быстрее, так как требуется возведение только 3 стен.

Во втором варианте потребуется возведение полноценного сруба, который будет контактировать со стеной жилого объекта. А в некоторых домах баня соединяется с ним тамбуром – это позволяет предотвратить поступление пара в жилую зону, а пристройкой пользоваться с максимальным удобством, не выходя на улицу.

Кладка стен

Итак, как же делается пристройка к дому из пеноблоков? Фото сооружений из этого материала, представленные на странице, казалось бы, демонстрируют обычную несложную кладку с элементарной перевязкой швов. Однако на самом деле все не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Во-первых, сборка стен из пеноблоков производится исключительно по шнуру-причалке. Кладка должна быть идеально ровной. Иначе из-за внутренних напряжений впоследствии достаточно хрупкая стена может треснуть.

Во-вторых, следует знать о том, что на цементный раствор укладывают только первый ряд пеноблоков. Все последующие собирают с использованием специального клея с тщательной подгонкой.

Толщина шва первого ряда должна составлять около 1.5 см. Клеевых – не более 1 мм. Перед нанесением смеси бока пеноблоков и верхнюю часть предыдущего ряда смачивают водой.

Также следует знать о том, что для крепости и долговечности стен пеноблочная кладка в обязательном порядке армируется.

Для этого в каждом четвертом ряду сверху болгаркой проделывают по две канавки и укладывают в них стальные прутки. Построить пристройку к дому из пеноблоков без армирования – значит практически наверняка получить ряд проблем в будущем. Стены могут потрескаться даже от незначительных подвижек.

Сама кладка ведется с перевязкой швов со смещением на ½ блока.

Поверх готовых стен устраивается армопояс. Это позволит не допустить растрескивания из-за давления кровли. Заливают армопояс бетоном с армированием.

Баня как пристройка к дому

Основным плюсом совмещения двух разных по предназначению построек является достижение максимального комфорта. Перебегать зимой в сильные морозы из бани в дом не очень приятно. Частая ходьба с переносом вещей выхолаживает помещение, возрастают энергозатраты. Этих причин уже достаточно, чтобы заняться поиском проектов c фото пристроенной бани к дому и наслаждаться комфортным купанием.

Можно ли пристроить баню к дому

По сути ничего противозаконного нет в том, чтобы соорудить пристроенную к жилому зданию баню. Хозяин вправе использовать помещение по своему усмотрению. Сложным вопросом остается создание правильного проекта. Пристроенные бани возводят на новом, не устоявшемся фундаменте. Со временем основание дает просадку. Сильный разрыв смежных зданий приводит к появлению больших щелей в месте стыка стен. Существует даже угроза разрыва кровельного покрытия, если пристроенная баня стоит под одной крышей с жилой постройкой.

Существует 3 распространенных проекта пристроенной бани:

1. Дом и баня – это отдельные здания со своими стенами и крышами. Входные двери располагают друг против друга. Проход между входами зданий длиной 1-1,5 м соединяют коридором.
2. Пристроенная баня и дом имеют одну смежную стену. Комплекс полностью расположен под общей крышей.
3. Дом и баня – это отдельные здания с 4 стенами, только пристроенные вплотную друг к другу. Комплекс аналогично имеет общую крышу.

Самым безопасным считается первый проект пристроенной бани. Оба здания могут проседать, «играть» на пучинистом грунте, но никаких разрушений не создадут. Недостатком считается увеличенный расход строительных материалов.

Второй проект – бюджетный. Смежная стена и общая крыша позволяют хорошо сэкономить на строительном материале, но нарушение технологии строительства приведет к разрушению комплекса.

Третий проект нельзя назвать ни безопасным, ни бюджетным. Сэкономить получится только на общей крыше, а стены придется возводить для каждого здания отдельно. Что касается безопасности, то жилая постройка или пристроенная баня не застрахована от проседания. Сильный перепад приведет к разрыву или деформации кровли.

Важно! Независимо от типа проекта, дом и баню желательно возводить из одинакового материала, например, кирпич или сруб, чтобы уменьшить вероятность просадки. Баня считается помещением специфического назначения, где все элементы конструкции защищены гидроизоляцией от пара

Аналогичная защита нужна дому. Чтобы из пристроенной бани пар не разрушал кирпичную, пеноблочную или деревянную стену дома, обустраивают усиленную гидроизоляцию. От процедуры можно отказаться, если стены дома сделаны из железобетона или керамзитобетона

Баня считается помещением специфического назначения, где все элементы конструкции защищены гидроизоляцией от пара. Аналогичная защита нужна дому. Чтобы из пристроенной бани пар не разрушал кирпичную, пеноблочную или деревянную стену дома, обустраивают усиленную гидроизоляцию. От процедуры можно отказаться, если стены дома сделаны из железобетона или керамзитобетона.

Если пристроенная баня совмещается с деревянной стеной, дополнительно заботятся о пожаробезопасности. Кроме гидроизоляции, укладывают огнеупорную изоляцию, например, плиты базальтовой ваты. Крепят материал на смежную стену бани, верхним слоем укладывают пароизоляцию.

При обустройстве смежной пристройки возникают 3 сложности:

1. Объединение стен нарушает эстетику архитектурного ансамбля. Проблему решают установкой соединительной вставки на стыке.
2. Разнородные фундаменты обязательно приведут к разрыву смежных стен. Под пристроенную баню делают точно такое основание, как и у дома. Оптимально две постройки сразу ставить на один фундамент.
3. Канализация дома не справится со стоками с бани. У пристроенного здания обустраивают отдельную ветку слива и собственный дренажный колодец.

Кроме трех пунктов возникающих сложностей, отдельно выделяют четвертую трудность – обеспечение пожаробезопасности. Для нагрева воды и парилки топят дровяную печь. В случае возникновения пожара огонь не должен перекинуться на дом.

На видео рассказывают о безопасной бане:

Типы пристроек к бане

Строительство пристройки к бане обойдется дешевле, чем возведение отдельного строения, благодаря наличию общего фундамента и кровли. Существует несколько типов построек, которые можно возвести к уже действующей бане.

Беседки

Беседка представляет собой конструкцию различной геометрической формы – круг, квадрат, прямоугольник и многогранник, – которая может быть оборудована печкой, мангалом и барбекю.

В зависимости от конструктивных особенностей беседки к бане могут быть представлены следующими типами:

• Открытые. Банная кровля образует специальный навес для защиты от атмосферных осадков. Конструкция не имеет стен, оснащается стойками-опорами, навесом, ажурными или плетеными перилами.
• Полуоткрытые. Конструкции с одно- или двухсторонней стеной и навесной крышей.
• Закрытые. Представлены павильонами, оснащенными панорамными окнами с открытой или полуоткрытой конструкцией рамы. Могут использоваться в качестве гостиной или комнаты для отдыха.
• Трансформеры. Функциональные сооружения, стены которых возводятся из раздвижных алюминиевых профилей.

Веранды

Конструктивно веранда напоминает беседку, поскольку представляет собой помещение полукруглой, треугольной, квадратной и овальной формы. Веранда, пристроенная к бане, станет не просто оригинальным архитектурным дополнением, но и функциональной зоной для комфортного отдыха посетителей.

Веранды бывают следующих типов:

• Открытые. Конструкции с опорными столбами вместо стен и кровельным навесом. Отличный вариант для односкатной бани.
• Полуоткрытые. Конструкции требуют возведения стен и фундамента, могут обустраиваться под навесом или без него.
• Закрытые. Павильоны со стенами и кровлей. Панорамные окна превращают пристрой в площадку открытого или полуоткрытого типа.

Террасы

Терраса представляет собой открытую неостекленную площадку, оформленную низким ограждением по всему периметру. Подобная пристройка может обустраиваться под одной крышей с баней, что обеспечит дополнительную защиту от атмосферных осадков.

В зависимости от местоположения банные террасы имеют несколько вариантов конструкций:

1. Возведение перед входной группой. Это традиционный вариант обустройства террасы, который предусматривает разделение строения на функциональные зоны: терраса для отдыха, предбанник для хранения вещей, парилка и моечная для оздоровительных процедур. Пристройка может быть малогабаритной (до 7 кв. м) и вместительной (до 13 кв. м).
2. Возведение отдельно стоящей конструкции. Подобный вид террасы обустраивается рядом с баней возле искусственного или природного водоема.
3. Возведение по периметру строения. Конструкция имеет общую с баней кровлю, а перила выполняют функцию защитного ограждения.
4. Возведение на втором этаже. Более сложный вариант площадки, которая может выполнять функцию балкона или веранды. Требует дополнительной гидроизоляции и утепления пола. Лучше возводить над техническими помещениями бани.

Комната отдыха

Комната для отдыха предназначена для проведения укрепляющих процедур, оздоровительного массажа и полноценного релакса.

Готовые проекты бань предусматривают обустройство комнаты отдыха рядом с парной, в большинстве случаев подобную функцию выполняет предбанник.

При возведении малогабаритной бани и в целях экономии полезной площади комнату можно пристроить с наружной стороны здания. В этом случае пристройка комнаты отдыха потребует возведения прочного фундамента и надежной кровельной конструкции.

Альтернативный вариант решения – обустройство комнаты отдыха в закрытой беседке или веранде.

Навес от дождя

Самый доступный и практичный вариант пристройки к бане. Он может быть представлен следующими видами:

• Навес для крыльца. Обеспечивает надежную защиту входной группы от негативного воздействия осадков. Навесная конструкция изготавливается из поликарбоната и металлических листов, установленных на каркас. Оформляется в едином стиле с основным строением.
• Садовый навес. Стационарная или съемная конструкция, которая возводится возле бани и выполняет функцию открытой беседки. Не требует обустройства фундамента и боковых стен.
• Автомобильный навес. Конструкция подходит для банных домиков, которые используются в летний период или на выходные. Пристроенный открытый бокс возле бани обеспечит дополнительную защиту автомобилю от атмосферных осадков.

Правила противопожарной безопасности для бани пристроя

Необходимо защитить дом от возгорания для этого на трубу сверху устанавливают специальный искроулавливатель. Устройство можно купить готовое, или сделать самостоятельно.

Отделка бани пристроя к жилому дому.

Стыки стен промазывают битумной мастикой и запенивают монтажной пеной. Так пристрой сможет дать необходимую ему усадку не повредив стены основного дома.

В предбаннике и тамбуре делают окна, так чтобы при необходимости их можно было экстренно открыть. Открываться двери и окна должны наружу конструкции.

Трубу изолируют при помощи асбеста снаружи и внутри бани при помощи фольгоизоля. Материал выдерживает высокие температуры и не токсичен.

Не стоит строить пристроенную к дому баню в месте, где проходит газовая труба. При утечке может произойти возгорание.

После строительства бани необходимо пригласить сотрудников пожарной службы и зарегистрировать постройку. Если все меры пожарной безопасности соблюдены, то пользоваться баней можно спокойно.

Какие виды пристроек бывают и советы по выбору места

Основными видами пристроек можно считать закрытую и открытую. Первая версия – это застеклённая веранда, в которой можно комфортно располагаться как зимой, так и летом. Основным её преимуществом является наличие закрытых стен, которые часто делают с применением стеклопакетов, чтобы они были прозрачными.

Такая конструкция при наличии отопительных средств даёт возможность обустройства живого уголка, столовой или зоны отдыха для проведения времени в холодное время года, например, зимой или в конце осени. Также если оборудовать в такой конструкции бассейн, то не придётся делать прорубь в водоёме (если он есть) для того, чтобы охладиться в воде после парной.

Открытая версия пристройки, которую чаще всего называют беседкой или террасой обычно используется для проведения застолий или просто отдыха в тёплое время года. Из-за того, что стены не закрываются стёклами, помещение может занести снегом при сильном ветре или залить водой во время дождя, но это все можно решить с помощью правильного подбора места или продуманной конструкции.

Открытая пристройкаИсточник stroykauglich.ru

При планировке сауны следует тщательно подбирать место входа, так как пристроить беседку к бане своими руками будет проще, если возле двери будет много свободного места. Рекомендуется делать веранду в тени деревьев, так как это поможет уменьшить нагрев помещения в летнее время.

Если планируется использовать парилку в зимнее время, то следует располагать выход из веранды с южной стороны, чтобы уменьшить вероятность засыпания прохода снегом при сильных осадках. Также при наличии возле сауны водоёмов рекомендуется делать пристройку недалеко от него, так как можно сэкономить на бассейне и окунаться в холодную воду после парилки (для любителей закалки).

В зимнее время, чтобы удобно добираться из дома в баню можно сделать веранду, как соединительное сооружение между сауной и жилыми помещениями. Такой вариант постройки хорошо подходит только в том случае, если расстояние от одной двери до другой составляет не больше 10 м. Если оно больше, то конструкция может иметь не очень приятный вид, а также будет стоить слишком дорого.

Пример соединения парной и дома с помощью верандыИсточник archmasters.ru

При продумывании плана конструкции следует сразу выбрать, какой тип постройки будет использован: открытый или закрытый, так как от этого зависит множество конструкционных решений. Например, если планируется использовать баню и веранду зимой, то крышу следует делать единой. Также можно сделать пристройку рядом с баней так, чтобы они не соединялись. Таким образом можно выбрать более удобное место для беседки, которое не будет зависеть от входа в парную.

Закрытая веранда с частичным остеклениемИсточник dekormyhome.ru